枚方市にて木造2階建住宅の
建替えのプロジェクトです。
現地調査に行ってきました。
前面道路が4メートルを切っているので
少しセットバックが必要。
道路の幅の確認を行いました。
登記図や古い測量図の場合
実際とは異なっている場合があるので
現地にて測ってみます。
この土地の用途地域は
第二種低層住居専用地域
高度地区により
建築基準法の斜線制限よりも
さらに厳しい制限を受けます。
北側の建物の
高さを下げなければいけませんが‥‥
周辺の建物は高いものが
ちらほら見受けられました。
このようなケースは注意が必要です。