奈良の阪奈道路沿い。既存建物が建っている物件。
良い感じの土地が見つかりましたがかなり特殊です。
高低差が2m以上あり 3面道路に面している土地。
現在はコンクリートと鉄骨の棍構造の建築物が建っております。
かなりの不確定要素を抱えた物件ではありますが、しっかり調査を行えばゼロにならないまでも
かなりリスクの低減は可能かと思います。
建築士の腕の見せ所でしょうか。
ワクワクしながら調査と提案を進めてまいります。
土地探しからの家づくりのご相談を頂いております。
土地との出会いはタイミングの部分も大きく、かなり時間のかかるケースが多いです。
そして、しっかり確認が必要です。建築する上でのチェックはお任せいただけるかと思いますので全力でサポートしていきます。良い土地が見つかる事を祈りつつご一緒に進めていきます。
今回は、更地と中古物件を購入して大規模リフォームの両面から複数候補を確認しています。
色々な土地がありますが、特徴的な土地には良い部分と悪い部分が共存している事が多いです。
中古物件リフォームの場合、多くは確認申請済証がない場合が多いです。
今回の法改正にて大規模改修が大変になったのではないでしょうか。反面、いい加減な大規模リフォームが減って良いことでもあると思います！
どちらにしても事前の確認や調査の重要度が大きくなったと感じます。